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人民日报:北京房价没疯涨 年底“翘尾”属正常
2022-07-13

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近日,有媒体报道“北京二手房一夜加价70万,北京陷年底恐慌式抢房”。

北京的房价真的如报道所说出现整体暴涨吗?

我们的记者奔赴朝阳、海淀、丰台、通州等城区,实地探访10个楼盘,为您呈现一个真实的北京楼市。

CBD

阳光100某两居室:基本没涨

东恒二期某两居室:环比涨0.87%

本报记者 蒋云龙

12月20日,在北京市朝阳区大望路地铁站附近的阳光100小区,之前约好的中介工作人员小张将记者带来看房。她给记者介绍了一套高层两居室,105平方米,西南向。她说,这套房建于2005年,作价360万元。相比上个月基本没涨。

记者表示房屋价格偏高难以接受,小张说,“在附近,这套算是性价比很高的房子了。你要是半个月之后再来,这房子肯定就没了。要是有也肯定不是这个价。”

记者询问最近房价是否疯涨,小张说,“市场有点疯狂,现在很多客户都不敢花时间谈价:要么谈着谈着房子就被别人买了,要么谈着谈着业主要价又涨了。”

不过她也表示,“这主要是因为很多人怕明年房价疯涨,才急着现在入市,所以房子好卖了,成交量也往上走了。我们一家店,上个月的代理费总额就有500万元。”

在朝阳区慈云寺桥附近,另一家知名中介公司的员工小李也表达了同样的看法。她说,“最近的成交,还是以刚需和改善型需求为主,基本没有投资型需求出现,但是这个量实在太大。”

在东恒时代二期,小李带记者看了一套两居室:103平方米,东南向,作价420万元。根据中介公司提供的资料:东恒时代二期相比上个月平均涨幅0.87%,和前几个月涨幅相仿。

“涨得没外面说的那么凶,但是市场确实繁荣了。我们刚刚取消了定金制度。就是说以前市场不景气,你交了定金,这房子别人就不能看更别说买了,你一直拖着也没事儿。”她说,“现在你交了定金,我们的义务仅限于在别人决定买这套房的时候,及时通知你。”

东三环

万科公园5号二期:环比涨3%

团结湖某小户型:均价每平3.5万元

本报记者 黄碧梅

“从业3年,现在才重新感觉到暖意。”北京链家地产道家园店的小梁说。

12月17日,小梁带记者到东三环外的楼盘万科公园五号看房。“公园五号是东三环和四环之间比较高端的大社区,房价涨得比同地段的楼盘快些。这楼盘价格现在比2010年底房价 点的时候还高10%左右。”小梁说,公园五号二期每平方米比11月涨了1000多元,涨幅达3%。

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